Achat DOLUS D OLERON 17550

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Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - 3 chambres et terrasse Spacieuse !

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Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - 3 chambres et terrasse Spacieuse !

DOLUS D OLERON 17550

272 000 € *

* 272000 € honoraires inclus

258 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12298

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature ! Avec une surface de 76m², cette maison récente construite en 2004 vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées de pl... Voir plus

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - 3 chambres et terrasse Spacieuse !

Descriptif

Réf : 12298

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature ! Avec une surface de 76m², cette maison récente construite en 2004 vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables situées de pl... Voir plus

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Date ERP

12/09/2025

Diagnostic Energétique

Non

Conso Energ

200 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Référence de l'annonce : 12286.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À seulement 1,30 km de la mer et des commerces, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ce quartier de Dolus-d'Oléron est un endroit paisible et agréable, proche de la plage et de la forêt, parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Le bien peut être vendu complétement meublé au même prix.

Le prix de vente de cette maison est de 284 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 %.

Référence de l'annonce : 12071.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé