Maison Dolus D'Oléron 4 pièce(s)

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de 106 m² située à Vert-Bois
(commune de Dolus d'Oléron).
Emplacement calme dans un secteur recherché proche de la plage et de la forêt!

Cette maison de plain-pied, comprend : une belle pièce de vie lumineuse, de 46m², une cuisine semi-ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne spacieuse et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un cellier.
Une partie combles aménageables est également disponible et laisse une possibilité d'agrandissement suivant vos projets.
Une terrasse bois donne accès à une parcelle arborée de 1 100m².

Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un endroit calme, végétalisé, proche de l'océan et de la forêt?
Cette maison est faite pour vous!

Alors, n'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite.
- Jérémie LETRANCHANT - 06 88 84 04 74 - RSAC 942 752 437 La Rochelle
Agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron 05 46 36 91 95

Le prix de vente de cette maison est de 449 280€ honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 432 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 12355.

Maison familiale de plain-pied avec grand jardin ? Dolus-d'Oléron

À seulement quelques minutes des commerces et services, dans un secteur calme et recherché de Dolus-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et qualité de vie.

D'une surface habitable de 147,04 m², ce bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 40,15 m² avec cheminée à foyer ouvert
Une cuisine indépendante
3 chambres
2 salles d'eau
2 WC

Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois
Production d'eau chaude par ballon électrique
Assainissement : tout à l'égout
Maison en bon état général (construction 1992)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double + garage à camping car indépendant

Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités (commerces, santé, écoles, services).

Prix de vente : 429 250 € FAI soit 409 000 net vendeur et 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Informations légales obligatoires

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de DOLUS D'OLERON (17550), venez visiter cette MAISON, située à quelques centaines de mètres d'une des plus belles plage de l'Ile d'Oléron !
Elle vous offrira au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine, séjour cheminée, salon, dégagement, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau, WC indépendant.
A l'étage, la quatrième chambre avec belle surface au sol.
Un local à vélo complète .
A l'extérieur jardin belle exposition composé de terrasses, jardin enherbé, piscine.
Surface habitable : 104 m².
Surface terrain : 623 m².
La maison a été rénovée récemment : isolation, pompe à chaleur et radiateurs, huisseries, peintures, cuisine et bains.
Prenez vite un rendez vous visite !

Son prix de vente est de 428 400 € (honoraires inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12396.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.