Maison spacieuse à vendre à Dolus-d'Oléron - Exclusivité Guy Hoquet

A quelques pas de l'océan, nichée dans une impasse au calme absolu et à l'abri des regards, cette MAISON de plain-pied offre un cadre de vie rare et privilégié.

Située à environ 300 mètres de la plage de la Rémigeasse (oui, assez près pour y aller en tongs sans se poser de questions), elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours...le plus dur sera de savoir si l'on commence par la plage ou par la piscine.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, pour vivre toute l'année ou savourer des séjours les pieds presque dans l'eau.

Un emplacement recherché, une maison clé en main... et une seule vraie question : quand est-ce que vous emménagez ?
Alors contactez nous sans tarder !

Elle est à vendre pour la somme de 409 500€.
Le prix net est de 390 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12316.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal.

Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa configuration familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon - séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 12 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, son agencement de plain pied très recherché ainsi que son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €. Le prix net est de 360 952 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend : Un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous y trouverez également un appentis ainsi qu'un hangar de 100m² offrant une grande capacité de stockage sur deux niveaux grâce à son galeta.
Le tout sur une parcelle de 527m².
idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit calme

Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12424.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Située en centre ville de Dolus d'Oléron (17550), toutes commodités à pied, venez visiter cette GRANDE MAISON offrant de beaux volumes intérieurs.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée, studio, bureau, garage, double chai.
A l'étage : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau WC indépendant dégagement.
Terrasse avec belle exposition. Remise.
Surface habitable : 169 m²

Une annexe aménagée d'environ 50 m2 complète ce bien, offrant pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1522380105420861

Elle est proposée à l'achat pour 399 999 €. Le prix net est de 380 951 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12445.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un bourg calme proche de Dolus, venez visiter cette JOLIE MAISON .
Elle vous offrira séjour salon cheminée, mezzanine aménagée en chambre avec lavabo, salon baie vitrées face jardin, cuisine semi ouverte sur le séjour. 2 chambres, salle de bains, WC , cellier et dégagement placard. Garage.
A l extérieur auvent, terrasse et jardin arboré avec belle exposition.
Jardinet avec cour du côté de l'entrée de la maison.
Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1030322892839302

Elle est proposée à l'achat pour 374 400 €. Le prix net est de 356 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.