Maison 3 faces à vendre

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Un lieu chargé d’histoire qui n’attend que votre prochain chapitre.

Au cœur d’Elne, cette maison de 240 m² offre un quotidien simple : commerces, écoles et services à quelques pas, tout en préservant son charme d’hier.

Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile ses poutres d’origine et près de 5 mètres de hauteur sous plafond. La lumière glisse sur les murs en cayrou, créant une atmosphère rare où le calme semble faire partie des lieux.

La maison compte quatre chambres confortables, deux salles de bain et de beaux volumes de rangement. La circulation est fluide, chaque espace trouve naturellement sa place.

À l’extérieur, la cour intérieure fleurie devient un refuge paisible. Le matin, la lumière se pose sur les pierres rouges ; le soir, elle accueille facilement repas d’été, jeux d’enfants ou moments de lecture. Un garage fermé complète l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 89 m² ouvre un potentiel précieux : atelier lumineux, bureau, télétravail ou logement autonome pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

La décoration actuelle reflète les goûts des propriétaires ; imaginez simplement la vôtre. Les volumes, eux, ne demandent qu’à être réinterprétés selon votre style.

DPE : consommation : 234 kWh/m².an – émissions : 7 kg CO₂/m².an (classe non précisée dans le brief).
Taxe foncière : 1 787 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi ce genre de bien, aussi vaste et aussi bien situé, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour réserver votre créneau.

Jolie maison 4 faces de plain-pied à 2Km de Villeneuve
Pas de vis à vis rare !
Jardin agréable arboré de 618m2
Grand salon séjour avec cuisine équipée de 50m2
3 chambres
Placards
Climatisation dans toutes les pièces
Cellier
Cuisiné d'été avec coin grillades et four à pizza
Grande terrasse
Piscine en Dur au sel
Garage de 20m2
Atelier 16m2
Forage
Taxe foncière 1200€
Allée voitures ou camping car
Contactez Frédéric pour une visite au O611891175