Achat GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

Maison 4 pièces à vendre à Gretz-Armainvilliers - Calme et Confort

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Maison 4 pièces à vendre à Gretz-Armainvilliers - Calme et Confort

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

292 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : REFT6702

83.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison 4 pièces à vendre à Gretz-Armainvilliers - Calme et Confort

Descriptif

Réf : REFT6702

83.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

0.8 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

7 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

316 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

19.74 m2

Jardin

Oui

Année construction

1972

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

P.V.C.

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Date ERP

30/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

219 kWh/m2 par an

Conso Energ

223 kWh/m2 par an

Surface terrain

254 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 223 kWh /m².an 219 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 88 m² 11

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

320 000 €

Jolie maison de plain pied à proximité de toutes les commodités, en copropriété.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d' un cellier/ buanderie.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison, elle dispose de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules.

Vous serez séduit par ses 2 espaces terrasse, un à l'avant et un sur l'arrière du jardin sans aucun vis à vis.
Le plus un chalet en bois vous permettant de stocker matériel de jardin ou autre.

Contactez votre agence Guy Hoquet de Gretz Armainvilliers pour venir la visiter.

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GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

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Venez découvrir cette maison de 1970 offrant 126 m² habitables de plain-pied, située sur une parcelle de 287 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux de 34 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine fermée, ainsi que de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace buanderie et un garage porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et familial.
Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement tout à l'égout
Proche centre ville avec toutes les commodités
Une maison idéale pour accueillir une grande famille et profiter d'un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 83.14 m² 15

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

292 500 €

Découvrez cette charmante maison de plain pied des années 70, en très bon état, située dans le secteur prisé des Toits Plats à Gretz-Armainvilliers. Avec une surface habitable de 83,14 m² et un terrain de 254 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle comprend 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé à l'ouest de 19,74 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Vous apprécierez également les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un garage et d'une cave de 10 m². La localisation est idéale : à seulement 0,80 km de la gare de Gretz-Armainvilliers, à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries, et de plusieurs écoles telles que l'École maternelle et primaire Victor Hugo, l'École primaire Leclerc, le Collège Hutinel et le Lycée polyvalent Clément Ader. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 3 minutes et la voie express à 2 km. Contactez l'agence Guy Hoquet Gretz-Armainvilliers pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Les horaires

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Fermé

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

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Dimanche

Fermé