Maison de Village 3 Chambre et Terrain de 172 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Propriété de Charme au Coeur du Sud Mâconnais.

Si vous rêvez de calme et d'authenticité, à 10 minutes de CRECHES SUR SAONE, cette belle propriété située dans un charmant village du Sud Mâconnais est faite pour vous. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Cette propriété est composée de deux maisons distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités.

La maison principale, chaleureuse et conviviale, se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

La deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre cosy de 26 m² environ. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec une chambre de 21 m² environ et une salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Actuellement exploitée en Airbnb, cette maison génère un revenu locatif annuel d'environ 8 000 euros.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 196 m² environ. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Ancienne à Rénover : Un Potentiel Exceptionnel !

Située à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et à 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, cette maison ancienne pleine de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les moments en famille, et d'un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ce dernier donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, les 60 m² de greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos envies : suite parentale, bureau ou encore salle de jeux pour les enfants.

Les dépendances ne manquent pas non plus : un garage d'environ 35 m², deux caves dont une voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un abri de 60 m². Ces espaces supplémentaires raviront les passionnés de bricolage, les amateurs de vin ou encore ceux qui ont besoin de rangements supplémentaires.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1039 m², offrant un cadre agréable et intimiste. Cet espace extérieur est parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou même la création d'un jardin potager.

Cette maison est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent une propriété à rénover avec du cachet et un grand potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle deviendra sans aucun doute un lieu de vie chaleureux et accueillant.

N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité ! Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié. Une visite s'impose !

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Construite en 2007, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
La cuisine ouverte s'ouvre sur un séjour/salon lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau complète l'espace nuit.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie également d'une proximité immédiate des axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHASSELAS - Située dans un Environnement Recherché, cette Authentique Maison en Pierres séduira les Amateurs de Charme et de Projets à Personnaliser.
Avec sa Structure Saine et son Cachet d'origine (Murs en Pierres, Volumes Généreux, Belles Hauteurs sous plafond), cette Propriété présente un Fort Potentiel de Rénovation de 160m2 minimum avec 600m2 environ de Terrain. Elle conviendra parfaitement pour créer une Résidence Principale pleine de Caractère, une Maison Secondaire de Charme ou encore un Projet d'investissement.
Un bien Rare sur le Secteur avec une Vue Panoramique, idéal pour les Amoureux de la Pierre souhaitant donner vie à un Projet Unique.