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Maison à vendre de 4 pièces de 90.37 m²

La Flotte 17630

563 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Réf : 7627

À vendre en plein centre de La Flotte, cette charmante maison en pierre de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux mezzanines, elle est idéale pour une famille. Son petit jardin arboré Saura... Voir plus

90.37 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre de 4 pièces de 90.37 m²

Descriptif

Réf : 7627

90.37 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

196 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

112 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique, Bois

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1948

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

108 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh /m².an 112 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€ au 01/01/2021

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Située en plein coeur du charmant village de La Flotte, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et de rénovation. Avec son fort potentiel d'évolution, elle permet d'envisager un agrandissement au sol ainsi que la création d'un étage, idéal pour concevoir une résidence à votre image, alliant confort et cachet moderne.

Cette maison comprend, une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées estivales et organiser des repas en plein air.

Un atout particulierèrement recherché dans le centre de La FLotte : la propriété dispose d'un garage ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules supplémentaires sur la parcelle, un véritable privilège pour une maison de bourg.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez lbre cours à vos projets.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite.

Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE

10 Cours Félix Faure

17630 La Flotte

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous