Maison en pierre pleine de charme au coeur de La Jarrie

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Maison en pierre pleine de charme au coeur de La Jarrie

LA JARRIE 17220

419 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 362

À seulement 15 minutes de La Rochelle et à deux pas des écoles, commerces et services, cette belle maison en pierre de 118 m² au sol (103 m² habitables) offre un cadre de vie calme et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à... Voir plus

103 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison en pierre pleine de charme au coeur de La Jarrie

Descriptif

Réf : 362

103 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1850

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

19/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

81 kWh/m2 par an

Conso Energ

115 kWh/m2 par an

Surface terrain

286 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 115 kWh /m².an 81 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous serez charmez par ses espaces de vie lumineux et traversant (70 m² entre le séjour et la cuisine entièrement équipée). Et une belle véranda émanée de 30 m².
Côté nuit vous profiterez de 4 chambres desservies par 2 salles d'eau et 2 WC.
Tandis chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et tous les fenêtres sont en double vitrage.

Côté pratique : le garage avec porte motorisée profite d'une partie buanderie, un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires.

Cette maison située à SAINTE-SOULLE est proposée à l'achat pour 385 500 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.19 % du prix du bien soit 15 500 € TTC.

Ce bien dispose d'un DPE E (254 kWhep/m².an) et d'un GES E (54kgeqCO2/m².an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre référence : 7831

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé