LA ROCHELLE : maison F4 (149 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET LA ROCHELLE - MAISON 5 PIÈCES - 136 m2

C'est face à l'océan atlantique que cette maison d'architecte des années 60 se situe. Elle bénéficie d'un emplacement idéal et privilégié sur le Mail.
Au rez-de-chaussée se trouvent un véritable hall cathédrale qui dessert un vaste séjour-salon double de 42 m2, ensoleillé grâce à sa double exposition ainsi qu'une cuisine séparée.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 20 m² et 21 m². avec une salle d'eau et un wc séparé. Petit plus, un balcon donnant sur les espaces verts du Mail.
Côté exceptionnel, une terrasse en rooftop de 55 m2 offrant une vue privilégiée et un espace de vie outdoor à aménager.
En rez-de-rue , vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.
Côté stationnement et rare sur le secteur un garage double.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a les écoles maternelles et élémentaires de la Genette et le Collège Missy à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. A quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergétique de cette maison est notée C et la classe climat, D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 960 € et 2 690 € en 2021.

Son prix de vente est de 1 069 950 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) .

Ce bien de caractère vous est présenté par Jessica GAUTHERON - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 949 481 287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements en précisant la référence 7927