Maison à vendre à LA ROCHELLE - Référence 8380

Maison à vendre à LA ROCHELLE - Référence 8380

LA ROCHELLE 17000

299 900 € *

* 299900 € honoraires inclus

286 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8380

Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à LA ROCHELLE, à vendre au prix de 299 900 € Frais d'agence inclus. Cette maison de plain-pied, dispose de 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagé et équipée idéal pour le... Voir plus Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à LA ROCHELLE, à vendre au prix de 299 900 € Frais d'agence inclus.
Cette maison de plain-pied, dispose de 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagé et équipée idéal pour les familles.
Le terrain de 430 m² offre un espace extérieur agréable.

La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire des Grandes Varennes, le Collège Pierre Mendès France, le Collège Jean Guiton et le Groupe scolaire Pierre Loti, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des parcs à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.
Située à seulement 1km des commerces et à 2 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique.

Ce bien est proposé à l'achat pour 299 900€. Le prix net est de 286 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.86% soit 13 900 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 870 € et 2 590 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8380 Voir moins

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison à vendre à LA ROCHELLE - Référence 8380

Descriptif

Réf : 8380

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1964

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Survitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

150 kWh/m2 par an

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Surface terrain

432 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh /m².an 150 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé