LA ROCHELLE LA GENETTE - MAISON AVEC VÉRITABLE GARAGE

Découvrez cette IMMEUBLE à vendre située dans le secteur prisé des Parcs à LA ROCHELLE. Avec une surface de 207 m² sur un terrain d'environ 120 m², cette propriété propose actuellement 9 bureaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Bien que des travaux soient à prévoir, un changement de destination a été accordé vers un usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'emplacement est un véritable atout, à seulement 5 minutes de l'École élémentaire Réaumur et à 10 minutes de la gare. Profitez également de la proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Dautet et l'École et Collège Fénelon Notre-Dame. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 572 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8291

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 417 900 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 393 750 €. Le prix net est de 375 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de La Rochelle, à proximité du Vieux-Port, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un premier WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres climatisées, dont l'une bénéficie d'un dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un espace buanderie et d'un second WC.

À l'extérieur, une cour de plus de 35 m², véritable prolongement de la maison, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant et climatisé. Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un couchage en mezzanine. Totalement indépendant, il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, mais également une opportunité intéressante pour développer un revenu locatif complémentaire, notamment en location étudiante ou saisonnière.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à fort potentiel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial(904 822 434 ).