Maison 4 pièces à vendre à Lagord - Calme et Lumineuse avec Piscine

Maison 4 pièces à vendre à Lagord - Calme et Lumineuse avec Piscine

LAGORD 17140

336 000 € *

* 336000 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8536

À vendre, charmante maison de plain-pied de 86 m² située à Lagord, exposée plein sud avec une vue dégagée. Cette maison des années 70, construite en parpaing et brique, offre un bon standing et nécessite quelques rafraîchissements. Elle comprend 3 ch... Voir plus À vendre, charmante maison de plain-pied de 86 m² située à Lagord, exposée plein sud avec une vue dégagée. Cette maison des années 70, construite en parpaing et brique, offre un bon standing et nécessite quelques rafraîchissements. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véranda. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude également. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, garantissant un espace agréable et aéré. Le terrain de 504 m² comprend une piscine, un garage fermé de 15,53 m², une cave, et deux places de parking. La maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Située dans un quartier calme, proche de plusieurs écoles (École Maternelle, École élémentaire du Treuil des Filles, École Fénelon Notre-Dame), ainsi que de commerces essentiels tels que boucheries, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et restaurants. Toiture en excellent état. Prix : 336 000 €. Agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 201kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (31Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1363 € et 1844€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8536

Bien proposé par Gaelle CHAPSAL, agent commercial(850 357 070). Voir moins

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

0 sde

2 parking(s)

Maison 4 pièces à vendre à Lagord - Calme et Lumineuse avec Piscine

Descriptif

Réf : 8536

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

0 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1974

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

504 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 204 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1363€ et 1844€

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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