Maison à vendre 4 pièces au Blanc Mesnil

LE BLANC-MESNIL 93150
399 999 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Réf : 124
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette magnifique propriété de 120 m² située dans le quartier paisible et recherché des musiciens. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une entrée qui mène à un double séjour, baigné de lumière nat... Voir plus
121.27 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison à vendre 4 pièces au Blanc Mesnil

Descriptif

Réf : 124
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette magnifique propriété de 120 m² située dans le quartier paisible et recherché des musiciens. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une entrée qui mène à un double séjour, baigné de lumière nat... Voir plus
121.27 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
03/04/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
219 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 219 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
44 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux, avec un accès direct au grand jardin situé à l'arrière, un véritable havre de paix. Deux belles terrasses viennent compléter les extérieurs, idéales pour les moments de détente et les repas en plein air.

La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants au niveau principal.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, trois pièces de rangement, ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de stockage et de fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, portant le total à quatre chambres. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cagibi complètent ce niveau.

Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et aménagements fonctionnels.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé