Maison

LE BLANC MESNIL 93150
399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Réf : 223
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette superbe maison contemporaine, construite il y a moins de 20 ans, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux non mansardés, cette grande mais... Voir plus
102 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Maison

Descriptif

Réf : 223
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cette superbe maison contemporaine, construite il y a moins de 20 ans, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux non mansardés, cette grande mais... Voir plus
102 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
6 min
Accès RER
8 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Extérieur,GarageDouble
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Gardien
Non
Date ERP
21/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
135 kWh/m2 par an
Surface terrain
235 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 135 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
29 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'étage comprend trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos confortable. Une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, permet de profiter de moments de détente. Le grenier accessible peut servir de stockage supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins.

Le sous-sol ( Rez-de-jardin avec hauteur sous plafond de 2,5 m ) complet habitable abrite une entrée, une buanderie bien pensée, une chaufferie, un WC supplémentaire, ainsi qu'un garage pratique pour votre véhicule.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible avec une petite dépendance, idéale pour un atelier où un espace de rangement.

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité et charme, le tout dans un environnement préservé sans vis-à-vis, offrant une intimité rare.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux, avec un accès direct au grand jardin situé à l'arrière, un véritable havre de paix. Deux belles terrasses viennent compléter les extérieurs, idéales pour les moments de détente et les repas en plein air.

La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants au niveau principal.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, trois pièces de rangement, ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de stockage et de fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, portant le total à quatre chambres. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cagibi complètent ce niveau.

Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et aménagements fonctionnels.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé