Maison avec fort potentiel à rénover - Le Thor

Maison avec fort potentiel à rénover - Le Thor

LE THOR 84250

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

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Réf : 5617

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Isle sur la Sorgue : Située sur la commune du Thor, à proximité du centre-ville et au sein d'un lotissement particulièrement calme, cette maison de 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'amé... Voir plus En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Isle sur la Sorgue :

Située sur la commune du Thor, à proximité du centre-ville et au sein d'un lotissement particulièrement calme, cette maison de 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle de 728 m²
.
Édifiée sur un niveau principal de 95m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie agrémentée d'une terrasse véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains.

Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100m², aujourd'hui utilisé comme garage et espaces annexes, peut faire l'objet d'un changement de destination afin de créer une surface habitable supplémentaire, permettant ainsi d'envisager un agrandissement conséquent selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 728 m² entièrement clôturée, piscinable et soigneusement arborée. Véritable écrin de verdure, le jardin offre un cadre paisible et intimiste, à l'abri des regards, idéal pour imaginer un bel espace de détente ou un projet d'aménagement paysager.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement recherché, au calme tout en restant proche des commodités du centre-ville.

L'indice DPE est F, pour une consommation énergétique à hauteur de 343 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur cocon. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475
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95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

6 parking(s)

Maison avec fort potentiel à rénover - Le Thor

Descriptif

Réf : 5617

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

15 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

29/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

343 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

219 kWh/m2 par an

Surface terrain

728 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 343 kWh /m².an 219 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3510€

Logement à consommation énergétique excessive

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Travaux de finitions à prévoir, parcelle de 1 000 m².

DPE : D/B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour tout renseignement complémentaire, jm Villette 0614101735

Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

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Mathilde BERNARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 820549475 Avignon

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé