LIMAY - Maison individuelle 72m² environ

Nouveauté !!!
Guy Hoquet de Limay vous présente dans un secteur calme de Limay cette superbe maison familiale d'environ 135 m² entretenue avec soin par sa propriétaire, elle est édifiée sur sous-sol total et se compose au rez-de chaussée, une entrée, cuisine, séjour avec cheminée donnant sur le jardin, salle à manger,WC,
Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC
Au second : une grande pièce palière avec placard qui dessert 2 chambres.
Vous trouverez un jardin clos bien agencé et arboré pour y passer d'agréables moments en famille.
École primaire, collège, lycée, commerces à proximités.
Bus K vers la gare de mantes la jolie à deux pas
Accès rapide à l'A 13

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LIMAY au 01.30.33.69.86
Toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-limay.com

Venez découvrir cette petite perle rare, pleine de surprises !

Située dans un quartier calme, recherché et proche de toutes commodités, venez visiter cette maison familiale des années 60 édifiée sur sous-sol total ! vous serez séduit par son jardin de 730 m² exposé sud, entièrement plat et à l'abri des regards, de belles journées vous attendent !

La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée, un couloir dessert une salle de bains, WC, placard et 2 chambres. Mais ce n'est pas tout, à l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² disposant déjà d'une chambre. Laissez libre court à votre imagination pour créer la maison de vos rêves !
Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce pavillon dans lequel se trouve le garage, la buanderie avec chaudière Gaz DE DIETRICH, cave à vin et pièce diverse pouvant faire office de bureau, salle de sport....

LES PLUS: secteur recherché, jardin clos et plat, tableau électrique récent, nombreuses possibilités d'aménagement !!!

Attention: la maison est en très bon état, elle est habitable mais travaux de mise au goût du jour à prévoir au rez-de-chaussée et à l'étage travaux de rénovation.

Prenez RDV avec nos négociateurs !
L'agence GUY HOQUET LIMAY au 01.30.33.69.86
Toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-limay.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE DE LIMAY

A 10 min de l'accès A13, charmante maison avec beaucoup de charme située en plein centre-ville (École, boulangerie, pharmacie...). Elle comprend au rez-de-chaussée: 1 entrée, 1 cuisine,1 salon-séjour avec poêle à granules, 1 wc.
A l'étage: Couloir, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC.
2 grandes caves voutées et 1 garage. Grande cour à l'avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Terrain clos de 751m².
LES +: pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrage.
Le GROS PLUS: 2 dépendances à rénover d'environ 40m² pouvant faire office de studio ou pour une profession libérale.

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LIMAY 78520, proche du centre et 20 minutes à pied de la gare ligne J.
RARE, une pépite, un pavillon moderne avec jardin plein SUD.
Un havre de paix, un jardin splendide réalisé par des passionnés, avec des fruitiers.
( figuier, vignes, pommier, abricotier, plus de 10 essences différentes).
Une maison ou le confort reste le maître-mot, un coté dedans-dehors avec pergola plein sud.
Un beau séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc, de nombreux rangements.
Un coté cour ou il est possible de garer 3 véhicules en + du garage.
Cette maison éveille votre curiosité ?
Une visite ?
Contactez notre agence Guy Hoquet au 01 30 94 01 11

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

Venez à la découverte de ce charmant pavillon individuel des années 80 édifié sur sous-sol total et situé dans un secteur privilégié de Limay.

Cette maison rassemble l'ensemble des critères recherchés aujourd'hui. Maison individuelle aux très belles prestations, huisserie et volet roulant récent, poêle pellet récent, portail et portillon récent, sous-sol total, jardin de 589 m², trois belles chambres, Que demander de plus ?

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine séparée, un séjour salle à manger, un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain refaite récemment, des WC. À l'étage un palier qui dessert deux très jolies chambres

Sous-sol total avec partie garage, jardin clos avec partie jardin et terrasse.

DPE D

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Gare paris st Lazare ligne J ET N 5 min à pied

GARE DE MANTES LA JOLIE 20 MINUTES EN BUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Sur sous-sol total, maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, un salon, un séjour avec vue et accès par balcon au jardin, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. plusieurs rangement placard sont à votre disposition.
Elle est situé dans un quartier calme proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et d'un centre commercial.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au 01 30 33 69 86.

Votre agence Guy Hoquet LIMAY est ravie de vous proposer cette magnifique maison d'environ 116 m² située dans un quartier calme et recherché elle se compose comme suit

Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine buanderie avec un accès sur le garage, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc.

A l'étage un palier qui dessert trois chambres ,une salle de bains et une pièce bureau qui emmène par un escalier aux combles ou deux autres pièces peuvent être transformées en chambres ou en bureau

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un portail électrique, visiophone et interphone, aspirateur centralisé.

Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme proche de toutes commodités, transport, école

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV au 01 30 33 69 86 avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Idéalement située au calme d'une impasse, Maison familiale avec 3 chambres en très bon état général!
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec accès jardin et terrasse, cuisine aménagée-équipée un W.C indépendant refait à neuf ainsi que des rangements. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing et une salle de bains avec W.C.
Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien, possibilité pour l'aménagement d'une 4ème chambre ! Chaudière condensation GAZ installée en 2020 !

Terrain clos avec terrasse de plus de 500m² exposé plein SUD-OUEST !
Proximité des commodités (commerces, écoles, accès A13).
Venez vite la découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez notre agence GUY HOQUET au 01.30.91.19.27