Achat MARENNES HIERS BROUAGE 17320

Achat MARENNES HIERS BROUAGE 17320

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

+13

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

MARENNES HIERS BROUAGE 17320

285 300 € *

* 285300 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARENNES

72 rue Georges Clemenceau

17320 MARENNES

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Réf : 12750

Située a Marennes, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,... Voir plus

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

5 parking(s)

Maison Marennes Hiers Brouage 4 pièce(s) 87 m2

Descriptif

Réf : 12750

Située a Marennes, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,... Voir plus

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Distance Commerces

0.5 km

Accès Ecole

1 min

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

5

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

149 kWh/m2 par an

Surface terrain

917 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 149 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 136 m² 12

MARENNES HIERS BROUAGE 17320

Située en plein centre de Marennes, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison à étage construite en 1956 offre un fort potentiel sur un terrain de 1000m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau (pouvant faire office de chambre), d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Les annexes comprennent une cave, un garage de 43 m² ainsi qu'un hangar attenant de 45 m², idéaux pour le stockage, le bricolage ou un projet d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cette maison au fort potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, volume, terrain et possibilités d'aménagement.
visite virtuelle à la demande

Maison 6 pièces 207.96 m² 16

MARENNES HIERS BROUAGE 17320

Située en plein centre de Marennes, cette maison de ville offre un beau potentiel de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. La première partie de la maison conserve le charme de l'ancien, tandis qu'une extension est venue compléter les volumes, offrant des espaces supplémentaires à repenser selon vos envies.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
Une chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur constitue un véritable atout, idéale pour recevoir, créer un espace locatif ou une activité indépendante.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, d'un préau et d'un grand garage. La propriété dispose également d'un accès sur deux rues, apportant praticité et facilité de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement et de réagencement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, tout en valorisant le cachet existant.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique à accumulation.
Une maison aux volumes généreux, à personnaliser selon vos projets, en plein coeur de Marennes et à proximité immédiate des commodités.

Maison 4 pièces 97 m² 13

MARENNES HIERS BROUAGE 17320

Idéalement située à seulement 100 mètres des commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2003.

Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond et une porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 742 m², idéal pour les moments en famille, avec une terrasse équipée d'un store banne électrique et un petit préau.

Une maison confortable et bien située.

Guy Hoquet MARENNES

72 rue Georges Clemenceau

17320 MARENNES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé