EXCLUSIVITÉ AGENCE GUY HOQUET - Maison de Charme au Coeur de Miribel

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL
Au coeur du village de Saint-Maurice-de-Beynost, venez découvrir cette charmante maison récente de 91 m², alliant parfaitement le confort moderne à l'authenticité d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé, à seulement quelques minutes de Lyon.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce niveau offre intimité et tranquillité à toute la famille.
À l'étage, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle vous invite à la détente. Le salon cathédrale avec ses poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et prolongée par un cellier, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un second WC vient compléter cet étage.
Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec un chauffage au sol et une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année.
La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur.
Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche de calme et de proximité des infrastructures qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible avec un accès rapide vers Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison SAINT MAURICE DE BEYNOST / Vente maison SAINT MAURICE DE BEYNOST / location/gestion appartement, maison, terrain SAINT MAURICE DE BEYNOST. Prix / m² SAINT MAURICE DE BEYNOST / Vente terrain à bâtir 01700.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Dans un quartier prisé de Miribel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne de 136 m² environ (99 m² loi Carrez) rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

L'extérieur séduit par son jardin exposé sud-ouest, lumineux et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des places de stationnement privées complètent ce bel espace extérieur fonctionnel.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et accueillante, où le séjour convivial se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner ou recevoir.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux aménagées sous les combles avec des rangements optimisés et points d'eau. L'espace nuit comprend également une salle de bains complète avec baignoire et douche, pensée pour le confort de toute la famille.
Parmi les prestations de qualité, vous trouverez le double vitrage, le chauffage au sol et un poêle à bois, qui créent une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année.

Enfin, pour les actifs, la proximité de la gare de Miribel permet de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes en TER, alliant ainsi calme de la vie résidentielle et accessibilité au centre-ville.
A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

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