Maison à fort potentiel à MIRIBEL

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – HAUTS DE SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, au sein d’un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une suite parentale avec salle d’eau privative, véritable atout permettant une confortable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une double vasque.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolongée par le jardin offre un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : poêle à granulés, climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et cuisine équipée.

La situation est également idéale pour le quotidien : gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible à pied, commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu’un accès rapide à l’A42. La zone commerciale de Beynost et ses nombreuses enseignes, notamment Grand Frais, Picard et Carrefour Market, sont facilement accessibles.

Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison réunit quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable dans un secteur recherché.

Une exclusivité Guy Hoquet Miribel à découvrir sans tarder !

Maison contemporaine de 2019 avec piscine et suite parentale – Saint-Maurice-de-Beynost

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2019, développant 144 m² habitables sur une parcelle de 618 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec des prestations actuelles et des volumes généreux. La pièce de vie, de plus de 55 m², bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Elle accueille un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec son vaste îlot central, véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort de vie très recherché.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec double vasque et de WC indépendants.

À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 8 x 4 mètres ainsi qu'un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 19 m² et d'une buanderie de 14 m² pouvant être réunis afin de créer un double garage de plus de 30 m² selon vos besoins.

Cette maison offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE B), menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et matériaux contemporains.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoindrez rapidement les écoles Antoine de Saint-Exupéry (maternelle) et Jacques Prévert (élémentaire), ainsi que le collège Louis Armstrong à Beynost et le lycée de la Côtière à La Boisse. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, avec Intermarché, Grand Frais, Picard, Boulangerie Ange, la Pharmacie de la Côtière et le nouveau pôle médical à proximité. La gare TER de Saint-Maurice-de-Beynost permet de rejoindre rapidement Lyon, tandis que la ligne Colibri dessert les communes environnantes. Les accès aux autoroutes A42 et A46 sont également rapides, facilitant tous vos déplacements.

Une maison contemporaine aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, prête à accueillir votre famille.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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