Charmante maison en pierre avec dépendance, au coeur de la nature

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Charmante maison en pierre avec dépendance, au coeur de la nature

MORIENVAL 60127

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CREPY EN VALOIS

18 Rue nationale

60800 Crépy-en-Valois

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Réf : 3150

CHARME - NATURE - COUP DE COEUR Située à Morienval dans l'Oise, en lisière de forêt et dans un environnement paisible, cette ravissante maison en pierre de 90 m² au sol, répartie sur deux niveaux, séduira les amoureux d'authenticité et de nature.... Voir plus CHARME - NATURE - COUP DE COEUR

Située à Morienval dans l'Oise, en lisière de forêt et dans un environnement paisible, cette ravissante maison en pierre de 90 m² au sol, répartie sur deux niveaux, séduira les amoureux d'authenticité et de nature.

Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3990 m², véritable écrin de verdure, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

La maison propose au RDC, un séjour avec cheminée, une cuisine/salle à manger, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage trois chambres, un WC séparé également. La maison laisse entrevoir un beau potentiel après rénovation. Son charme ancien, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare et plein de caractère.

Une dépendance de 30 m2, une cave voûtée pleine de cachet ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, gîte, atelier d'artiste ou stockage.

Le chauffage : Chaudière électrique Electrique, installation en 2024 et une cheminée à foyer ouvert. Concernant l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2025.

L'assainissement est à refaire avec obligation de raccordement au tout-à-l'égout.

Un lieu unique pour les amateurs de calme, de nature et de projets de rénovation au charme intemporel. La gare est à 14 minutes, l'autoroute à 25 km, la voie express à 15 km, et l'aéroport à 45 km.

La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 414 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2751 € et 3723 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Logement à consommation énergétique excessive.

Elle est en vente à 199000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder. Contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations. Voir moins

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

5 parking(s)

Charmante maison en pierre avec dépendance, au coeur de la nature

Descriptif

Réf : 3150

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

10 km

Distance Train

10 km

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

14 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

17 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

26/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

218 kWh/m2 par an

Conso Energ

414 kWh/m2 par an

Surface terrain

3990 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 414 kWh /m².an 218 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2751€ et 3723€

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