PLERGUER

À vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo
À proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.
D'une superficie de plus de 228 m² habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*
- Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.
- Une cuisine séparée de 18 m², offrant un bel espace de travail.
- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.
- À l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m² avec sa propre salle de bain.
- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*
- Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.
- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements
- Un terrain clos de 3 274 m², arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.
- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer et de Saint-Malo !
À visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. -Radon : significatif - Argile : faible
DPE : D-193 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.17% TTC
(Prix : 360 000€ hors honoraires)

Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à PLERGUER, à proximité immédiate de tous les commerces et services !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, ainsi qu'une agréable véranda avec chauffage au sol, offrant plus de 60 m² d'espace de vie lumineux et convivial.
La vie de plain-pied est possible grâce à un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, un palier avec coin bureau mène à trois belles chambres supplémentaires avec rangements et une deuxième salle d'eau.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie et même une cave à vin pour les amateurs.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 647 m², agrémenté d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'une cour bitumée et d'un jardin joliment entretenu.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
(DPE : D -137 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.69 % TTC
(Prix : 325 000€ hors honoraires)

À découvrir sans tarder sur la commune de PLERGUER, cette charmante maison familiale de 160 m² idéalement située à proximité des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 684 m², agrémenté d'une terrasse, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage avec porte motorisée et d'un portail motorisé, alliant praticité et confort au quotidien.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, à découvrir rapidement !
(DPE : C - 134 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.29 % TTC
(Prix : 350 000€ hors honoraires)

Maison récente proche de l'axe RENNES / SANIT MALO vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une arrière cuisine / buanderie et une salle de jeux.
A l'étage un dégagement vous emmène sur trois grandes chambres et une salle de bains.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 971 m² de terrain clos et arboré avec portail motorisée, grande terrasse exposée ouest, un triple garage et un cabanon de jardin.
A visiter sans tarder !!

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif / Argile : Faible
(DPE: C-172 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,92% TTC
(Prix : 305 000€ hors honoraires)