Maison de 4 pièces à POITIERS (86000).

POITIERS 86000
175 500 € *

* 175500 € honoraires inclus

165 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Réf : GHP-3471
EXCLUSIVITE Située à Poitiers (86000), dans un secteur recherché proche des commodités, cette maison familiale datant de 1976 offre environ 890m² habitables, répartis sur 4 pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salo... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Maison de 4 pièces à POITIERS (86000).

Descriptif

Réf : GHP-3471
EXCLUSIVITE Située à Poitiers (86000), dans un secteur recherché proche des commodités, cette maison familiale datant de 1976 offre environ 890m² habitables, répartis sur 4 pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salo... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Surface séjour
23.63 m2
Jardin
Oui
Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Meublé
Non
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Aérien et couvert
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
27/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
231 kWh/m2 par an
Surface terrain
306 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€ au 01/01/2022

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Dès l'entrée, vous serez séduits par l'accueil généreux de ce bien, pensé pour faciliter votre quotidien avec un WC indépendant dès l'arrivée. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se décline en un salon et une salle à manger conviviaux, parfaits pour vos moments de partage. La cuisine séparée, fonctionnelle, promet de bons repas faits maison, tandis que la buanderie attenante et le garage intégré offrent un confort de rangement indispensable pour une organisation familiale sereine.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de grands placards de rangement pour maximiser l'espace. Pour éviter la course du matin, la maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, complétées par un second WC séparé.

Vivre à Beaulieu, c'est choisir un environnement paisible à deux pas du CHU de Poitiers et du campus universitaire, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. Cette maison à vendre à Poitiers est une opportunité rare alliant fonctionnalité, calme et vie de quartier dynamique, idéale pour un premier achat ou un projet de vie de famille.

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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé