Maison Pontault Combault

PONTAULT COMBAULT 77340

347 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

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Réf : CG3146

Située dans un quartier calme et recherché de Pontault-Combault, cette charmante maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie avec séjour et cuisine o... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 parking(s)

Maison Pontault Combault

Descriptif

Réf : CG3146

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Accès Bus

14 min

Accès Ecole

13 min

Jardin

Oui

Année construction

2000

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

05/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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PONTAULT COMBAULT 77340

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Maison familiale de 100 m² au sol avec garage et jardin sans vis à vis. Maison construite en 1992 située dans une impasse, au calme, donnant accès à un chemin piétonnier afin de profiter de balade en famille. Cette maison lumineuse exposée sud-ouest est proche de toutes les commodités, et bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie conviviale avec poêle à granulés et accès direct au jardin par une porte-fenêtre PVC double vitrage, une salle d'eau avec WC.
À l'étage (dalle béton) : 4 chambres confortables, salle de bains et WC
Équipements et confort : Chauffage électrique à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et stores solaires motorisés, pilotables en domotique, système d'alarme installé. Garage avec porte motorisée.
Un bien fonctionnel et bien entretenu !

Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé