Villa comtemporaine T4 en plain-pied 3 Faces 132.30 m² de standing - Ponteilla - Livraison 2026

MAS D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE , PISCINE ET TERRAIN ARBORE DE 9960m². Votre agence Guy Hoquet CERET est heureuse de vous présenter dans les Aspres, cette maison de 10 pièces au calme de 277 m². Elle dispose d'une vue sur les montagnes, elle est exposée plein sud. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine de 15m², de deux pièces à vivre de 28 m² et 33 m², de deux chambres de 10 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Au premier étage se trouve une suite parentale de 26 m², une chambre de 13 m², une salle de bains, une mezzanine, un balcon et une terrasse. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un logement indépendant composé d'un beau salon de 28 m² avec accès a la piscine et sa vue panoramique, de deux chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine de 8m² et d'une salle de bains ainsi que d'une cave de 17m². Une climatisation et deux cheminées sont proposées dans cette maison indépendante. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec trois terrasses (62 m² en tout) et d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 9 960 m². C'est une maison des années 70. Elle est en bon état général.
Son prix de vente est de 475 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec David ANGLADA au 07 44 73 43 74 Agent Commercial (E.I) RSAC n° 980 637 193
Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial(980637193).

Découvrez cette villa neuve d'exception de plain-pied, aux lignes contemporaines, offrant 106.25 m² habitables sur un terrain de 300 m², idéalement située à Ponteilla, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Livraison prévue printemps 2026 .

Un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Cette villa séduit parb son archtecture moderne, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'articule autour d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement équipée :

. Lave-vaisselle intégré
. Réfrigérateur combiné trois tiroirs
. plaque à induction, hotte design et mitigeur haut de gamme
. Carrelage Italien grand format 120x60 cm, offrant un rendu contemporain et élégant.

Espace nuit raffiné

. Trois chambres, dont une suite parentale avec placard (Profilé Aluminium)
. Placards sur mesure intégrés et rangements optimisés
. Deux Wc indépendants
. Garage attenant

Extérieurs soignés

La villa sera livrée avec :

Terrain préparé en terre végétale
. Clôture complète avec murs, coffret et grillage rigide de 1.60 m
. Panneaux rigides pour préserver l'intimité
. Possibilité d'amenagement paysager personnalis&.

Les plus

. Contruction conforme à la réglementation envireonnementale RE2020
. Confort thermique et acoustique optimisé
. Climatisation gainable
. Matériaux et finitions de standing
. Emplacement recherché, à quelques minutes de Perpignan et des commodités

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez cette villa neuve d'exception de plain-pied, aux lignes contemporaines, offrant 132.30 m² habitables sur un terrain de 357 m², idéalement située à Ponteilla, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Livraison prévue printemps 2026 .

Un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Cette villa séduit parb son archtecture moderne, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie, spacieux et convivial, s'articule autour d'un séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement équipée :

. Lave-vaisselle intégré
. Réfrigérateur combiné trois tiroirs
. plaque à induction, hotte design et mitigeur haut de gamme
. Carrelage Italien grand format 120x60 cm, offrant un rendu contemporain et élégant.

Espace nuit raffiné

. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé (Profilé Aluminium)
. Placards sur mesure intégrés et rangements optimisés
. Deux Wc indépendants
. Garage attenant

Extérieurs soignés

La villa sera livrée avec :

Terrain préparé en terre végétale
. Clôture complète avec murs, coffret et grillage rigide de 1.60 m
. Panneaux rigides pour préserver l'intimité
. Possibilité d'amenagement paysager personnalis&.

Les plus

. Contruction conforme à la réglementation envireonnementale RE2020
. Confort thermique et acoustique optimisé
. Climatisation gainable
. Matériaux et finitions de standing
. Emplacement recherché, à quelques minutes de Perpignan et des commodités

Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

À Villemolaque, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison 4 faces des années 1970 développant environ 130 m² habitables sur une parcelle rare de 3 011 m².

Dès l’entrée, les volumes se font ressentir.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre un espace agréable à vivre où l’on imagine facilement les moments en famille comme les réceptions entre amis. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers l’extérieur.

La maison propose aujourd’hui 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout.
Un espace rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux ou simplement un cadre de vie paisible.

La piscine 10x5 s’intègre parfaitement à l’ensemble et devient le cœur des beaux jours.

Côté dépendances, vous bénéficiez de 3 garages, permettant stationnement, stockage ou aménagement d’un atelier.

Le potentiel d’évolution est un autre point fort du bien :

Un grenier d’environ 100 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable (suite parentale, espace de travail, salle de jeux…)
Un sous-sol à rénover comprenant salle de bain, WC et espace cuisine, idéal pour créer un logement indépendant ou un espace professionnel
Une cave complète l’ensemble

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien.

Les biens réunissant 4 faces, une telle superficie de terrain, une piscine, des garages et un potentiel d’aménagement aussi important sont rares sur le secteur.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.