Maison 4 pièces (138 m²) en vente à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE

À vendre : à 1,4 km de la mer, à ROYAN (17200), venez découvrir cette maison de 4 pièces exposée sud de 74,05 m² sur un terrain de 304 m².

C'est une maison du début du XXe siècle. Elle offre un salon de 18 m², une salle à manger de 16 m², deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une petite véranda faisant office d'entrée.

Cette maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un jardin.

La maison se trouve à 650 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à six minutes de la maison.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (534 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 360 € et 3 240 €.

Elle est proposée à l'achat pour 276 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC GARAGE

En vente : en lisière du quartier du Parc de ROYAN (17200), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 70 m² habitables sur un terrain de 516 m².
Elle se compose comme suit : un séjour orienté sud-est, trois chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes.

C'est une maison non mitoyenne de plain-pied des années 60. Elle va demander des travaux. Elle dispose d'un garage de 24 m².

Cette maison est située à 250 mètres de premiers commerces et 1,1 km de la plage de la Grande Conche Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien.

La performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, de l'ordre de 369 kWh/m²/an et 116 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 020 € et 2 770 €.

Elle est proposée à l'achat pour 245 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.