Achat ROYAN 17200

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Maison récente 4 pièces à vendre à Royan - Secteur La Glacière

Maison récente 4 pièces à vendre à Royan - Secteur La Glacière

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Maison récente 4 pièces à vendre à Royan - Secteur La Glacière

+7

Maison récente 4 pièces à vendre à Royan - Secteur La Glacière

ROYAN 17200

261 000 € *

* 261000 € honoraires inclus

245 175 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 6184

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2018 À vendre, agréable maison récente de 4 pièces de 86,14 m² habitables, située dans le secteur de La Glacière à Royan (intérieur rocade). Cette maison comprend une entrée, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-ouest, une... Voir plus

86.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Maison récente 4 pièces à vendre à Royan - Secteur La Glacière

Descriptif

Réf : 6184

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 2018 À vendre, agréable maison récente de 4 pièces de 86,14 m² habitables, située dans le secteur de La Glacière à Royan (intérieur rocade). Cette maison comprend une entrée, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-ouest, une... Voir plus

86.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

2.9 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

804 €

Surface séjour

24.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

01/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

78 kWh/m2 par an

Surface terrain

264 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 78 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780€ et 1140€

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Maison 6 pièces 94.21 m² 11

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET PLAGE
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de 94,21 m² sur un terrain de 141 m² à ROYAN (17200).
Il s'agit d'une maison de ville des années 60. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin dispose, quant à lui, d'une chambre et d'une cuisine d'été.
Un espace extérieur, un balcon et une terrasse l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance de 24 m².
La maison se trouve à proximité immédiate des premiers commerces et 200 mètres d'une supérette. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres de cette maison.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

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Maison 3 pièces 58.52 m² 8

EXCLUSIVITÉ - ROYAN LE CHAY
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 3 pièces, idéalement située à Royan, à seulement 250 mètres du bord de mer !
Avec une surface habitable de 58,52 m² sur un terrain de 170 m², cette maison vous offre une entrée, un pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Profitez d'une belle terrasse de 31 m² pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.
Vous bénéficierez également d'une cave de 11 m².
Cette agréable maison est située à seulement 250 mètres de la plage du Chay, dans une petite rue calme. Les premiers commerces sont à 350 mètres et ceux du centre-ville à 850 mètres.
Ce bien est une opportunité idéale pour un achat alliant emplacement privilégié et qualité de vie en bord de mer. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous vite pour organiser une visite.

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Maison 3 pièces 90.17 m² 12

EXCLUSIVITÉ - ROYAN
À vendre, charmante maison de plain-pied de 90,17 m² habitable, exposée sud-ouest, sur un terrain de 675 m².
Cette maison non mitoyenne construite en 1974 est située à proximité immédiate du quartier du Parc à ROYAN.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (13 et 15 m²), une salle de bain et un wc séparé.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², d'un garage de 18 m², ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison dispose également de dépendances situées en fond de parcelle, nécessitant des travaux de rénovation.
Ce bien est situé à 1,1 km de la plage de la Grande Conche et du marché couvert du quartier du Parc. Vous trouverez les premiers commerces à 250 mètres et un supermarché à 850 mètres.
Ce bien, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour plus d'informations et organiser une visite.

Guy Hoquet ROYAN

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé