Maison Sain Just Chaleyssin 4 pièce(s) 135 m2

Maison Sain Just Chaleyssin 4 pièce(s) 135 m2

SAIN JUST CHALEYSSIN 38540

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet SAINT JUST CHALEYSSIN

Les Verchères

38540 Saint-Just-Chaleyssin

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Réf : 1814

SAINT JUST CHALEYSSIN, découvrez une maison qui privilégie les volumes et le confort de vie. Ici, pas de mètres carrés sacrifiés au profit d'une multitude de petites pièces : cette maison de 135 m² habitables a fait le choix de l'espace, du confort... Voir plus SAINT JUST CHALEYSSIN, découvrez une maison qui privilégie les volumes et le confort de vie.
Ici, pas de mètres carrés sacrifiés au profit d'une multitude de petites pièces : cette maison de 135 m² habitables a fait le choix de l'espace, du confort et de beaux volumes, avec plus de 100 m² de plain-pied.
Implantée dans un environnement calme et champêtre, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m², elle séduira ceux qui recherchent une maison de belle facture, parfaitement entretenue et offrant une configuration différente des standards habituels.
Dès l'entrée, les pièces de vie donnent le ton : 52 m² baignés de lumière, largement ouverts sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante et entièrement équipée est complétée par une lingerie (arrière-cuisine) permettant l'accès au garage.
La maison permet de vivre quasiment entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains.
À l'étage, une seconde chambre mansardée, très lumineuse avec rangements, dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant.
Une configuration adaptée à un couple recherchant de l'espace, à une famille avec un enfant, ou encore à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis confortable. Un potentiel d'évolution existe avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au-dessus du garage (sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires).

À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 500 m², soigneusement aménagée, prolonge agréablement les espaces de vie. Et côté dépendances, difficile de faire mieux : un double garage de près de 50 m² avec deux portes indépendantes, un abris à bois et un terrain de boules. Le terrain est piscinable.

Une maison atypique par sa distribution, mais surtout intéressante par ses volumes et sa qualité de construction.

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

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135 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison Sain Just Chaleyssin 4 pièce(s) 135 m2

Descriptif

Réf : 1814

135 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1.5 km

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

53 m2

Jardin

Oui

Année construction

1998

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

17/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

183 kWh/m2 par an

Surface terrain

1500 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh /m².an 183 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3940€

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Les Verchères

38540 Saint-Just-Chaleyssin

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