Achat Saint-Germain-Laval 42260

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Maison à vendre de 113.7 m²

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+7

Maison à vendre de 113.7 m²

Saint-Germain-Laval 42260

179 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7985

Un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique potentiel ! Sur la commune de Saint-Germain-Laval venez découvrir ce superbe corps de ferme d’environ 114 m² habitables, entièrement rénové avec authenticité.... Voir plus

113.7 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison à vendre de 113.7 m²

Descriptif

Réf : 7985

Un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique potentiel ! Sur la commune de Saint-Germain-Laval venez découvrir ce superbe corps de ferme d’environ 114 m² habitables, entièrement rénové avec authenticité.... Voir plus

113.7 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

140 kWh\/m2 par an

Cuisine

Équipée

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Salle(s) de bains

1

WC

1

Surface terrain

6000 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 140 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1773€ et 1773€ au 01/01/2025

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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Sur l'axe du chemin de Compostelle, découvrez un ensemble immobilier à rénover offrant un fort potentiel pour un projet touristique, locatif ou familial. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare se compose d'une maison principale, de trois logements indépendants, de trois garages, de deux cours fermées et d'un terrain clos de 3 610 m², laissant place à de nombreux aménagements extérieurs selon vos envies.

Sa situation est idéale, avec un accès rapide à l'A89 et une localisation à seulement 1h30 de Lyon, parfaite pour accueillir une clientèle touristique variée ou pour un projet de vie à l'année. Le village dispose de commerces de proximité, comme la boulangerie et le tabac-presse, ainsi que d'écoles primaires, un véritable atout pour un projet durable.

Ce bien se prête parfaitement à l'accueil des pèlerins du chemin de Compostelle, à la création de gîtes ou d'hébergements touristiques, à un investissement locatif ou à un habitat pour plusieurs familles. Une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un cadre paisible.

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé