Maison récente de 108 m² SAINT-XANDRE

Maison neuve de 2024, 4 chambres (114 m²) en vente à SAINT XANDRE

Sur la commune recherchée de SAINT-XANDRE proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison qui se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau avec douche et un WC.
A l'étage 3 chambres, une terrasse et une salle de bains avec douche et WC.

Jardin arrière avec piscine, terrasse et local technique.
Deux stationnements sur le jardin d'accueil.

La maison dispose de tout le confort du récent : climatisation, bonne isolation, belle cuisine, luminosité, piscine...

Elle se situe dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces de proximité.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 41kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 1000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 399 000€. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8177

Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Xandre - Un véritable havre de paix !

Située dans la commune très recherchée de Saint-Xandre, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 112 m² saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec La Rochelle ainsi que les commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda récente (2021) vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire agréable en toute saison.

Côté pratique et stockage :

- Garage de 20 m²
- Atelier de 10 m²
- Abri de jardin
- Stationnement facile sur la parcelle

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin arrière sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité, agrémenté d'une piscine - un atout rare et très recherché - ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente.

Construite en 2004 et rénovée en 2020, cette maison offre tout le confort moderne : fenêtres récentes, climatisation, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, porte de garage électrique, cuisine récente, rien à prévoir !

Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de La Rochelle.

Son prix de vente est de 430 500. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8500