Maison Saintes 4 pièces 98 m2

Guy HOQUET SAINTES vous propose cette grande charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes - ST Jean d'Angely.
Cette jolie maison charentaise en moellons est pleine de charme, composée de 6 pièces principales dont un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec accès direct au garage, un WC et un coin bureau installé dans l'entrée.
Le bonus de cette grande maison réside dans le studio situé au sous-sol. Avec son accès totalement indépendant, il offre une quatrième chambre et peut permettre l'installation d'un bureau, ou une salle de consultation.
Le charme de la maison opère avec la cheminée, les poutres et le jardin arboré et fleuri en espalier.

Ce bien comporte une dépendance permettant de stocker bois et vélo, et un garage fermé attenant pour stationner votre véhicule..

Des travaux intérieurs de mise au goût du jour sont à prévoir ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière à fuel (éligible aux aides de l'état).

La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Maison de charme des années 1930 à Saintes. Quartier pavillonnaire, rive droite

L'agence GUY HOQUET SAINTES vous propose cette maison pleine de caractère, située dans un quartier résidentiel recherché de Saintes, rive droite, en zone non inondable. Offrant un potentiel rare, cette maison des années 1930 n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.

Disposition et espaces de vie :

3 demi-niveaux bien agencés pour une circulation fluide et des espaces distincts.
Rez-de-rue : deux grandes chambres lumineuses, parquet bois d'origine, belle hauteur sous plafond. L'ancien hall d'entrée, situé entre les deux, peut facilement être transformé en bureau ou en chambre d'appoint. Cabinet de toilette pour plus de confort.
Rez-de-jardin : superbe verrière baignant de lumière l'espace, grand salon-séjour avec vue sur le jardin. Salle de bain avec baignoire et WC équipé d'un sanibroyeur.
Quelques marches plus bas : vaste cuisine conviviale permettant d'installer un espace repas, bureau indépendant idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Atouts supplémentaires :
Garage et atelier pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.
Jardin intimiste : terrasse ensoleillée, massifs arborés et fleuris, palmier, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de tonte.

Côté technique :
Toiture refaite il y a environ 10 ans.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente.
Fenêtres double vitrage et volets PVC côté rue pour une meilleure isolation.
À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Venez découvrir cette maison pleine de promesses et laissez-vous séduire par son cachet et son environnement privilégié !