À vendre - Maison de plain-pied - Saintes, quartier Magezy

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À vendre - Maison de plain-pied - Saintes, quartier Magezy

SAINTES 17100

274 300 € *

* 274300 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

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Réf : 12767

Située dans le quartier recherché de Magezy à Saintes, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 98 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. La décoration est soignée et épurée, créant une sen... Voir plus

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

À vendre - Maison de plain-pied - Saintes, quartier Magezy

Descriptif

Réf : 12767

98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

31/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

59 kWh/m2 par an

Conso Energ

113 kWh/m2 par an

Surface terrain

450 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 113 kWh /m².an 59 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€

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Maison de maître & dépendances à La Chapelle-des-Pots.

Guy HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison de maître, idéalement perchée sur les hauteurs de La Chapelle-des-Pots, entourée d'un jardin clos bordé de bâtiments en pierre : authenticité et calme garantis.

Description :
- Maison principale : vaste hall d'entrée avec magnifique escalier en bois, grand séjour lumineux avec belle cheminée, tomettes et poutres apparentes ; cuisine pratique avec grands placards de rangement.
- À l'étage : 3 chambres avec parquet, salle de bain.
- Petite maison attenante en pierre : charpente apparente remarquable, deux cheminées, parfait pour accueillir famille ou transformer en gîte.
- Dépendances : grande grange et ancienne écurie offrant de nombreux espaces de stockage ou possibilités d'aménagement.

Points techniques et atouts :
- PAC air/eau (chauffage performant).
- Assainissement collectif conforme.
- Toiture en bon état (aucun travaux à prévoir).
- Fenêtres PVC double vitrage récentes.

Cette propriété dégage un charme très authentique et demande une remise au goût du jour, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la vie de campagne.

Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Guy Hoquet SAINTES

7 rue Pasteur

17100 SAINTES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h15

Dimanche

Fermé