Maison à vendre à Talence - Référence 7031

Maison à vendre à Talence - Référence 7031

TALENCE 33400

438 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 7031

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 433 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de style années 70, construite en pierre et brique, et néce... Voir plus

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à Talence - Référence 7031

Descriptif

Réf : 7031

120 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante meublée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

319 kWh/m2 par an

Conso Energ

348 kWh/m2 par an

Surface terrain

433 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 348 kWh /m².an 319 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

68 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3679€ et 4977€ au 01/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive

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Découvrez cette maison de 120 m² située à Talence, dans un quartier calme avec une vue dégagée. Construite dans les années 70 en pierre et brique, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine indépendante meublée, une salle d'eau, un WC.
Le terrain de 433 m² offre une terrasse et un garage fermé, ainsi que deux places de parking.
Située à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jules Michelet, le Lycée Victor Louis et la Kedge Business School.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable.
Ce bien vous est proposé au prix de 438 000 € par l'agence Guy Hoquet TALENCE.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé