Maison familiale avec vie de plain-pied et grand terrain à Tournan-en-Brie

TOURNAN EN BRIE 77220
315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Réf : 6727
Située dans un environnement calme et verdoyant à Tournan-en-Brie, cette maison individuelle de 135 m² offre un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 3 072m². La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence au rez-... Voir plus
135 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
Maison familiale avec vie de plain-pied et grand terrain à Tournan-en-Brie

Descriptif

Réf : 6727
Située dans un environnement calme et verdoyant à Tournan-en-Brie, cette maison individuelle de 135 m² offre un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 3 072m². La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence au rez-... Voir plus
135 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
1 km
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A aménager
Cheminée
Insert
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
25/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
272 kWh/m2 par an
Surface terrain
3072 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 272 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€

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À la recherche d'une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités ?

Découvrez cette agréable maison de 115 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle close de 375 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que son accès direct au grand garage.

Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin par deux portes-fenêtres. Un véritable espace de vie convivial pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre de 13 m², un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un vaste dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau, idéal pour créer une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant la possibilité d'installer une baignoire.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage avec espace atelier, d'une buanderie communicante et d'un accès direct au jardin arrière.

Les + qui font la différence
-Mitoyenne uniquement par le garage
-Quartier résidentiel recherché et calme
-Belle exposition Sud-Est
-Jardin clos de 375 m²
-Vie de plain-pied possible
-Grand garage avec atelier
-Double vitrage PVC (2023)
-Isolation des combles refaite (2023)
-Chaudière Frisquet entretenue (2021)
-Traitement hydrofuge de la toiture (2023)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Collaborateur Madani KOITA

Votre conseiller

Madani KOITA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé