VILLA NEUVE DE PLAIN- PIED avec dépendance

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En vente à 23 km de Rouen, au THUIT DE L OISON (27370), venez visiter cette maison de 6 pièces au calme de 123 m². Elle propose une entrée, deux pièces à vivre de 16 m² et 20 m², quatre chambres de 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle compte également deux salles d'eau et deux toilettes.

Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Un jardin et une terrasse d'une surface de 60 m² viennent l'agrémenter. Le terrain du bien s'étend sur 1 056 m².

C'est une maison datant de 1979 de 3 niveaux avec sous-sol. Il s'agit d'une maison de standing. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme : Le Thuit-Anger. Ce bien est proche de toutes commodités : la maison de 6 pièces se trouve à trois minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle le Thuit Signol et l'École Élémentaire Georges Charpak dans la commune. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis et un commerce dans les environs.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 181 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 275 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-BOURGTHEROULDE.

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à deux pas de Rouen, au THUIT DE L OISON (27370), nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud, de 172 m² et de 1 200 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant de 1970 de 2 niveaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau salon/séjour double de 31 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une salle d'eau. Le premier étage est composé, quant à lui, d'un grand salon double de 34 m², de deux chambres de 19 m² et 22 m², d'une salle de bains et d'un débarras. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et à la terrasse d'une surface de 20 m² qu'elle offre.

Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Maternelle le Thuit Signol et l'École Élémentaire Georges Charpak se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elbeuf-Saint-Aubin et Bourgtheroulde-Thuit-Hébert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A13 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 263 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 57 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 814 € et 3 808 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.