EXCLUSIVITE SUR CHAMBERY RARE MAISON T4- 634 M² JARDIN AU CALME

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EXCLUSIVITE SUR CHAMBERY RARE MAISON T4- 634 M² JARDIN AU CALME

VILLENAVE D ORNON 33140

278 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 7044

En exclusivité chez Guy Hoquet Villenave-d'Ornon !! A ne pas manquer ! Venez découvrir cette belle opportunité située dans un environnement particulièrement calme, où l'on profite du chant des oiseaux et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied... Voir plus

69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

EXCLUSIVITE SUR CHAMBERY RARE MAISON T4- 634 M² JARDIN AU CALME

Descriptif

Réf : 7044

69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

200

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1964

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

124 kWh/m2 par an

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Surface terrain

634 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh /m².an 124 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2120€ au 01/03/2022

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC.

La maison dispose également d'un grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos à l'arrière, agréable et au calme.

Située à proximité du Vieux Bourg et des écoles, dans une rue calme , cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de belles perspectives d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet.

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé