Achat VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Achat VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

429 000 € *

* 429000 € honoraires inclus

410 600 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1055

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 119 m2 + combles aménagées de 85 m2 , sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle , se situe dans un environnement calme, et se comp... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison Villeneuve Tolosane T4 plain-pied sur une parcelle de 1 549 m2

Descriptif

Réf : 1055

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 119 m2 + combles aménagées de 85 m2 , sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle , se situe dans un environnement calme, et se comp... Voir plus

119 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Date ERP

10/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

139 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 139 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 93* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

93 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 135.65 m² 17

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un environnement recherché sur une parcelle d'environ 1250 m2, proche centre ville , commerces et transport en commun.

Cette maison de belle construction (briques et plâtre) avec hourdis, et vide sanitaire
se compose comme suit :
d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une véranda avec baies en alu, de 22 m2, d'un garage de 25 m2, d'un carport de 30 m2, allée 150 m2 d'autobloquant

Prestations :
- chauffage électrique, climatisation réversible, conduit cheminée existant
- menuiseries PVC double vitrage, volets bois
- ravalement - 10 ans , toiture bon état, zinguerie
- puits avec pompe
- portail électrique
- murs récents

Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, aménagement à son goût

Prix de vente 455 000 € frais d'agence inclus charges acquéreurs

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 7 pièces 154 m² 18

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé