Maison 4 pièces

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

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À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier du centre-ville, Moulin de Saquet, dans une impasse, à 2min à pied du futur métro ligne 15, du Tramway T9 un pavillon non mitoyen de 5 pièces (105m² ) comprenant: en rez-de-chaussée un spacieux séjour-salle à manger de 35m² avec cheminée, WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains avec W.C.
Terrasse, abri de jardin, cave et garage complètent le tout sur une parcelle de 212m².
Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces, transports (métro L15, Tramway T9, Bus 180/172/132.

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((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose dans le quartier résidentiel recherché du PLATEAU, à proximité immédiate du Parc des Lilas et à 2min du Tramway T9, un beau pavillon des années 1970 comprenant:
en rez-de-jardin: cuisine aménagée, salle d'eau avec W.C, séjour, une chambre. A l'étage: une deuxième cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle de bains, W.C indépendants. Un balcon filant.
2 garages. Le tout sur une parcelle de 171m².
Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation: une habitation bi-familiale, un espace locatif ou une activité professionnelle.
Boulangerie, fleuriste, supermarché au bout de la rue.
DPE EN COURS.

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Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, leader des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces, offrant une surface habitable de 97,18 m² (198,36 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 298 m².

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Vitry-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway T9, et à deux stations de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.

Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, notamment Intermarché, Auchan, Lidl, ainsi que des écoles et des services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou de rangement) ainsi que trois caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente et de convivialité.

Grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son terrain, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie aux portes de Paris.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine.

(*) Sources : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.