VENTE d'une maison 5 pièces (106 m²) à AMBARES ET LAGRAVE CENTRE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes heureux de vous présenter à AMBARES ET LAGRAVE (33440) CENTRE cette maison de 5 pièces au calme de 106 m². Elle s'organise comme suit : une entrée, un vaste séjour/salle à manger , quatre chambres , une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des combles. Cette maison possèdeun système de chaffage radiateur par pompe à chaleur.

Un jardin et une terrasse viennent agrémenter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 797 m². Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.

C'est une maison de 1970 de plain-pied. Elle est en bon état général avec un intérieur récemment rénové.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (93, 7, 96 et 49) ainsi que la gare La Gorp juste à côté. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité. Ne manquez pas le marché Place de la république tous les vendredis matin.

Son prix de vente est de 365 000 €. Le prix net est de 347 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 000 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 1 150 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.
les plus de cette maison: une renovation avec gout, un charme , un grand garage de 40m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CARBON BLANC au 0556406077 ou votre conseiller Giuseppe Galletta au 0658184048 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à AMBARES ET LAGRAVE.