Maison Amberieu En Bugey 5 pièces 129 m²

Maison Amberieu En Bugey 5 pièces 129 m²

AMBERIEU EN BUGEY 01500

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1502

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi les déplacements du quotidien... Voir plus Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 461 m², la propriété séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Ce grand espace extérieur, rare dans le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison développe une surface habitable d'environ 129 m². Elle propose un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour agréables, ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant du jardin, tandis qu'un balcon vient prolonger certains espaces de la maison. Un garage vient également compléter les prestations du bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette propriété constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement paisible tout en restant proche des services et des axes de transport.
Grâce à son emplacement privilégié, son grand terrain arboré et ses volumes adaptés à une vie de famille, cette maison représente un bien rare sur le secteur et offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
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129 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison Amberieu En Bugey 5 pièces 129 m²

Descriptif

Réf : 1502

129 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

410 kWh/m2 par an

Conso Energ

410 kWh/m2 par an

Surface terrain

1461 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 410 kWh /m².an 410 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

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Mercredi

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