Semi individuelle avec jardin exposé Sud, véranda & garage

ARMENTIERES 59280
229 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 place Jules Guesde

59280 ARMENTIERES

Réf : 239
En exclusivité chez Guy Hoquet Armentières, venez découvrir cette charmante maison semi individuelle construite en 2006 ! Située dans le quartier très prisé Leo Lagrange à Armentières, à deux pas des berges de la lys, cette charmante maison récente... Voir plus
88 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Semi individuelle avec jardin exposé Sud, véranda & garage

Descriptif

Réf : 239
En exclusivité chez Guy Hoquet Armentières, venez découvrir cette charmante maison semi individuelle construite en 2006 ! Située dans le quartier très prisé Leo Lagrange à Armentières, à deux pas des berges de la lys, cette charmante maison récente... Voir plus
88 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Jardin
Oui
Année construction
2006
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Date ERP
09/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Conso Energ
152 kWh/m2 par an
Surface terrain
181 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 152 kWh /m².an 137 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
29 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€

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Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité et de praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou aménager une chambre d'enfant pleine de douceur ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin privatif agréable et ensoleillé, véritable havre de paix pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments complices avec votre chien. Un garage de 19 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Et que dire de l'emplacement, tout est à portée de main : commerces, écoles réputées (Léo Lagrange, Léon Blum, Collège Alexandre Desrousseaux), espaces verts... Sans oublier les superbes promenades le long de la Lys, idéales pour vos balades en famille avec les enfants et le chien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé