Maison à vendre de 5 pièces de 74.5 m²

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² habitables, située à Saint-Marcel-de-Félines, offrant de jolis volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée en 1989 sur un terrain de 2 243 m² exposé sud-ouest, cette maison de plain-pied avec un étage se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace sur dalle béton avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m.

Des combles facilement aménageables, accessibles par un escalier, vous offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation thermique. Une pompe à chaleur air/air vous garantit également un excellent confort de chauffage tout au long de l'année.

Vous serez séduit par sa belle vue dégagée sur les Monts du Forez, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de l'A89, à seulement 40 minutes de Lyon, et à 4 minutes de Balbigny où vous trouverez tous les commerces. Les écoles et la gare sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Feurs.

Corps de ferme rénové – 2 logements actuels, fort potentiel d’aménagement – 2 928 m² de terrain

À découvrir, bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain plat, arboré et entièrement clos, d’une superficie de 2 928 m².

Un bien aux multiples possibilités

La propriété dispose actuellement de deux logements indépendants de 75m² chacun, permettant d’envisager différents projets : habitation principale avec logement locatif, regroupement familial, investissement locatif ou activité touristique.

Un changement d’affectation a été autorisé, offrant la possibilité de créer un troisième logement.

Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la vie familiale, il est également possible d’envisager la création d’une seule grande habitation.

Le terrain plat et arboré permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, espace de détente, stationnement, potager ou encore aménagements complémentaires selon le projet.

Les 220 m² de dépendances constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un garage ou la création de nouveaux espaces.

Un bien rare par son potentiel et ses possibilités d’évolution, à visiter pour apprécier pleinement les volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses options qu’il offre.

Contactez-nous pour davantage d’informations et organiser une visite.