Belle villa de 4 chambres

MAISON A 10 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Une surface habitable d'environ 170 m² composée au premier niveau, d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse et d'une pièce de vie avec cheminée. A l'étage, un bureau ou une salle de jeux vient compléter ce bien. Le sous-sol se compose d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un bureau, d'un Wc séparé, d'un grand placard servant de cellier, d'une pièce pouvant servir de chambre avec point d'eau et d'un grand garage.

Son parc arboré vous permettra de profiter de coin ombragé et d'être au calme en pleine nature, vous apprécierez sa piscine recouverte d'un dôme pour pouvoir se baigner à l'intersaison.

L'École Primaire Bourg est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve deux boulangeries à proximité.

Elle est à vendre pour la somme de 261 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique E (287 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 620 € et 3 600 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 9 pièces à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.