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CESSERAS : maison T5 (87 m²) à vendre

CESSERAS 34210

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V253CP

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 48 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Narbonne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 87 m² en vente à CESSERAS (34210). Elle profite d'une vue dégagée et... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 48 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Narbonne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 87 m² en vente à CESSERAS (34210). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une cuisine aménagée équipée de 23 m². Le demi-étage offre un salon de 20 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², un bureau et une salle de bains. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison.
Le grenier en très bon état offre une superficie de 47m2 .

Une terrasse et un jardin de 315 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire appréciable. La maison possède aussi une cave. Cette maison est équipée de la fibre et de fenêtres en bois.

Cette maison possède 2 étages ainsi qu'un sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Cesseras. Il y a une école élémentaire dans le quartier. L'autoroute A61 est accessible à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également un restaurant et deux boulangeries.

Elle est proposée à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie D (7 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC. Voir moins

Nos honoraires

87 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

CESSERAS : maison T5 (87 m²) à vendre

Descriptif

Réf : V253CP

Nos honoraires

87 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Surface séjour

20 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/09/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

7 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 129 m² 17

SIRAN 34210

160 000 €

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - MAISON ANCIENNE

En vente : découvrez à SIRAN (34210) cette maison de 5 pièces au calme de 129 m² et de 16,68 m² de terrain.

Elle comporte 3 étages. Elle s'agence comme suit : une entrée, un salon de 21 m², trois chambres de 10 m² à 19 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle inclut aussi une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi une cour. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison est en bon état général.

Elle possède également un grenier en plus de ses 3 niveaux. Cette maison comporte des équipements très intéressants tels que des volets, des fenêtres en bois double vitrage et la fibre optique. Une terrasse de 16,68 m² l'agrémente. Outre la maison, la propriété est mise en vente avec une dépendance de 78 m² de surface.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 17 km. Il y a un restaurant, un commerce, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes du logement.

Son prix de vente est de 160 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé