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COGNAT LYONNE - Maison T5 d'environ 135 m², terrain de 2168 m²

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COGNAT LYONNE - Maison T5 d'environ 135 m², terrain de 2168 m²

COGNAT LYONNE 03110

200 000 € *

* 200000 € honoraires inclus

188 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Réf : 3424

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison construite en 1972 sur la commune de Cognat Lyonne, à 10 minutes de Vichy, 30 minutes de Riom et 45 minutes de Clermont Ferrand. Elle fait environ 135 m² habitables et son grand terrain ( parcell... Voir plus

135 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

COGNAT LYONNE - Maison T5 d'environ 135 m², terrain de 2168 m²

Descriptif

Réf : 3424

135 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

06/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

449 kWh/m2 par an

Surface terrain

2168 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 449 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 143* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

143 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7680€ et 10420€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 103.89 m² 8

ESPINASSE VOZELLE 03110

210 000 €

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied.

Construite en 1974 et rénovée en 2022, cette maison d'environ 103 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1475 m² , sans vis à vis.

Située sur la commune d'Espinasse-Vozelle, à 20 minutes de Vichy, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une école accessible à pied ainsi que de commerces de proximité.

Exposé plein sud, la maison se compose de :

- Une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour,
- Une chambre attenante à la pièce principale,
- Un WC séparé,
- Un dégagement desservant deux chambres supplémentaires avec placards, dont une d'environ 26m² ,
- Une salle d'eau

Un garage de 26 m² vient compléter le tout.

Les travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés :
fenêtres PVC double vitrage, PAC, isolation par l'extérieur, isolation des combles, huisseries.
Un bien clé en main à personnaliser selon vos envies.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Votre conseiller

Anais BILLARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé