Proche Lézignan Corbières : villa 5 pièces (103 m²) à vendre

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Proche Lézignan Corbières : villa 5 pièces (103 m²) à vendre

CONILHAC CORBIERES 11200

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V241NW

SECTEUR CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC EXTERIEUR

À vendre à 45 minutes de la mer et à quelques kilomètres de Lézignan Corbières, nous sommes ravis de vous présenter cette villa de 5 pièces au calme de 103 m² et de 404 m² de terrain.
... Voir plus SECTEUR CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC EXTERIEUR

À vendre à 45 minutes de la mer et à quelques kilomètres de Lézignan Corbières, nous sommes ravis de vous présenter cette villa de 5 pièces au calme de 103 m² et de 404 m² de terrain.

Il s'agit d'une villa en limité séparative récente . Elle a été construite en 2022. Son intérieur est composé d'une entrée et d'une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée, un dégagement dessert la suite parentale de 14 m² avec placard, sde, wc, deux chambres de 11 m² chacune , une seconde salle d'eau et toilettes. En complément, cette maison comporte un beau terrain de 404 m². Elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en aluminium double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Une terrasse (40 m²) et un jardin de 404 m² viennent la compléter.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 3 km. On trouve deux restaurants et une boulangerie à proximité.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 830 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de plain-pied en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

103 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Proche Lézignan Corbières : villa 5 pièces (103 m²) à vendre

Descriptif

Réf : V241NW

Nos honoraires

103 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

84 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€ au 01/01/2021

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Noémie WABLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé