Villa Plain Pied 3 Chambres + Garage et terrain de 754 m² environ - 71680 CRECHES SUR SAONE

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Villa Plain Pied 3 Chambres + Garage et terrain de 754 m² environ - 71680 CRECHES SUR SAONE

CRECHES SUR SAONE 71680

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 297

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Venez découvrir cette Belle Villa de Plain Pied à CRECHES SUR SAONE À seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et 10 minutes de Mâcon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profi... Voir plus

98 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Villa Plain Pied 3 Chambres + Garage et terrain de 754 m² environ - 71680 CRECHES SUR SAONE

Descriptif

Réf : 297

98 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

246 kWh/m2 par an

Surface terrain

754 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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CRECHES SUR SAONE 71680

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, se dévoile cette maison d'habitation en pierre, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un lieu de vie fonctionnel. Édifiée sur un terrain constructible de 1200m² environ, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet à vocation professionnelle ou locative.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le séjour salon, spacieux et lumineux, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos envies, complète cet espace de vie avec praticité.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un agencement fluide et d'un bon potentiel d'optimisation.

Au dernier étage, deux greniers aménageables vous permettront de donner libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À l'extérieur, une vaste dépendance d'environ 180 m² sur 2 niveaux complète la propriété. Elle pourra être utilisée comme atelier, garage, espace de stockage, ou bien réhabilitée en habitation ou gîte, selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain constructible, à 2 pas des commerces et des écoles, rare atout dans le secteur, laissant entrevoir de nombreuses perspectives : extension, seconde construction, jardin paysager, piscine? Un lieu de vie plein de charme et de potentiel.

Ce bien de caractère, empreint d'authenticité, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de pierre et d'espace.

Maison 5 pièces 130.82 m² 16

CRECHES SUR SAONE 71680

NOUVEAUTE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage permettant le stationnement et le stockage, une cuisine/chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose en plus de plusieurs dépendances attenantes, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier.

À l'étage, la partie habitable se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet étage constitue l'espace de vie principal, agréable et fonctionnel.

À l'arrière de la maison, deux dépendances indépendantes de 19 m² et 12 m² viennent compléter l'ensemble. Elles peuvent servir d'ateliers, de stockage, ou être aménagées selon vos projets.

Cette maison dispose d'un bon potentiel d'évolution et bénéficie d'une situation pratique à proximité des services et axes de circulation. Idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé