Propriété en pierre avec dépendances et jardin

Belle propriété à Crémieu "Intra Muros", sur près de 1013 m2 de terrain. Les points forts de cette maison de 1965 se situe dans les volumes. Le sous-sol surélevé a été aménagé en partie en 2020, ce qui donne la possibilité d' y avoir un petit logement indépendant, avec séjour, buanderie et salle d' eau ( 2024) avec accès terrasse. Une grande partie atelier et garage a été conservée avec une hauteur sous plafond agréable. Et c' est sans parler de la belle cave à vin qui ravira les amateurs.

A l' étage, vous trouverez une grande pièce de vie sur trois parties, avec terrasse, d' environ 60 m2. Le coin nuit est équipé de trois chambres et une salle de bains. Le plus de cette maison réside dans le fait de pouvoir aménager les combles sur plus de 80 m2, sous environ 4.50 m de hauteur au faîtage, déjà équipés de quatre fenêtres et un velux. Un réel potentiel d' agrandissement.

Côté extérieur, vous serez séduits par le fait de pouvoir faire tout le tour de la maison. Vous pourrez vous prélasser au bord d' une belle piscine (8*3.5) sécurisée, construite en 2020.
Menuiseries du premier étage de moins de 10 ans, chauffage au gaz, volets motorisés, 2.70 de hauteur sous plafond sur les pièces de vie.

Véritable coup de cœur pour cette maison familiale, de près de 145 m2 habitables, avec possibilité de 80 m2 de plus.

N' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse vous propose de découvrir cette charmante maison en demi-niveau de 139 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Soleymieu. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains avec WC.
Le demi-niveau inférieur offre un véritable atout avec un bureau aménagé, une chambre indépendante ainsi qu'une buanderie et un second WC.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une superbe piscine implantée sur un terrain clos et arboré de 1 480 m², sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié où intimité et détente sont les maîtres-mots.
Un garage complète ce bien.
Côté confort, cette maison dispose de prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries en PVC et baies vitrées en aluminium avec double vitrage, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Autant d'équipements qui garantissent confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques.
Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison ? Cette propriété n'attend plus que vous. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel.