LA REMIGEASSE - PLAGE A PIED - Maison 3 chambres + dortoir

EN PLEIN CENTRE BOURG - MAISON 4 PIÈCES

Votre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous présente cette maison de 4 pièces, idéalement située en plein centre bourg de Dolus d'Oléron.

Cette maison d'environ 113m², répartie sur deux niveaux, vous permet de profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied : commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour -salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine ainsi qu'un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un poêle à granulés pour plus de confort.

Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une résidence principale une maison de vacances ou un investissement sur l'île d'Oléron.

Contactez - nous au plus vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Elle est proposée à l'achat pour 234 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 %.

Référence de l'annonce : 12459.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE : Votre future "Vie de tongs" commence ici

Vous en avez marre de chercher une place de parking au bureau ? Et si vous cherchiez plutôt votre chemin vers la Plage du Treuil, située à seulement 1km de votre futur canapé ? Vous n'avez pas besoin de la voiture, la piste cyclable passe devant la maison et vous y amène directement

Guy Hoquet Dolus vous présente la perle rare : une maison de plain-pied où le seul escalier que vous monterez sera la dune de la plage !

Pourquoi vous allez craquer (et ne plus vouloir repartir) :

100% confort : Tout est au rez-de-chaussée. Idéal pour circuler entre la cuisine et la terrasse sans faire de cascade avec votre plateau d'huîtres.

Un séjour "Bain de lumière" : Une pièce de vie de 30m² ultra lumineuse pour vos apéros qui durent... un peu trop longtemps.

Dormez à plusieurs : Avec 3 chambres, vous pouvez inviter les amis, les enfants, ou même le cousin que vous n'aimez pas trop (il dormira dans la plus petite !).

Le jardin secret : Un extérieur clos pour faire griller vos sardines à l'abri des regards indiscrets. Et le mieux, c'est qu'il n'est pas immense, vous ne passerez pas des heures à l'entretenir !

État impeccable : Pas de travaux, juste vos valises à poser. La maison est aussi fraîche qu'un verre de Sauvignon.

La fiche technique (pour le sérieux) :
Surface : Env. 52 m² d'efficacité pure.
Bonus : Un auvent de 16 m² pour les siestes à l'ombre.
Localisation : Dolus-d'Oléron, le coeur battant de l'île.
Bonus n°2 : Le bien passe de ''F'' à ''E'' pour le DPE au 1er janvier 2026 (la belle nouvelle résolution de 2026)

Prix : 229 900 € (honoraires inclus, parce qu'on s'occupe de tout).

> Le conseil de l'expert : Une maison de plain-pied si proche de la plage à ce prix-là, ça part plus vite qu'un plateau de fruits de mer un 15 août.

Envie d'une visite ? Appelez Teddy NIGOT au 05 46 36 91 95. Il connaît le coin comme sa poche et il a hâte de vous faire découvrir votre futur QG de vacances.

Elle est proposée à l'achat pour 229 900 €. Le prix net est de 215 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48%. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 20 lots et demandant 519 € de charges annuelles.

Référence de l'annonce : 12398.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550).

Maison à étage de 67 m² comprenant :
Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie et un wc séparé.
A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau et un dégagement.
Un local vélo et un auvent avec terrasse complètent le bien.
Le tout, sur un terrain arborée de 100 m².

Le prix de vente de cette maison est de 199 900 € honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 190 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,21%.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Dolus d'Oléron !

En vente : à DOLUS D OLERON (17550), secteur BEAUREPAIRE, la plage à pied, venez découvrir cette MAISON de PLAIN PIED comprenant pièce à vivre avec POËLE A BOIS et POMPE A CHALEUR (air air) cuisine ouverte, salle d'eau rafaite avec WC, chambre.

Deux petites chambres complètent avec un second WC.

Garage attenant avec terrasse belle exposition.

Le prix de vente est de 199 500 € (avec 12 000 euros charge acquéreur soit 187 500 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12580.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.