Achat DOLUS D OLERON 17550

Achat DOLUS D OLERON 17550

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

+14

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

DOLUS D OLERON 17550

379 000 € *

* 379000 € honoraires inclus

360 952 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12419

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal. Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ... Voir plus

110.6 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

Descriptif

Réf : 12419

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal. Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ... Voir plus

110.6 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

288 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Année construction

1971

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

560 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 288 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3980€

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 4 pièces 74.07 m² 13

DOLUS D OLERON 17550

A quelques pas de l'océan, nichée dans une impasse au calme absolu et à l'abri des regards, cette MAISON de plain-pied offre un cadre de vie rare et privilégié.

Située à environ 300 mètres de la plage de la Rémigeasse (oui, assez près pour y aller en tongs sans se poser de questions), elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours...le plus dur sera de savoir si l'on commence par la plage ou par la piscine.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, pour vivre toute l'année ou savourer des séjours les pieds presque dans l'eau.

Un emplacement recherché, une maison clé en main... et une seule vraie question : quand est-ce que vous emménagez ?
Alors contactez nous sans tarder !

Elle est à vendre pour la somme de 409 500€.
Le prix net est de 390 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12316.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 147.04 m² 11

DOLUS D OLERON 17550

Découvrez cette charmante maison de 147 m² située à Dolus-d'Oléron, en exclusivité chez Guy Hoquet. Cette maison de plain-pied, construite en 1992, offre un cadre de vie calme et agréable avec un grand terrain de 900 m² . Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un troisième grand garage indépendant pouvant servir de dépendance. La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier paisible de Dolus-d'Oléron, vous êtes à proximité de nombreuses commodités : pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste, médecins et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser une visite !

Prix de vente : 399 000 € FAI soit 383 000 net vendeur et 4,18 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Informations légales obligatoires

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 93 m² 13

DOLUS D OLERON 17550

Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend : Un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous y trouverez également un appentis ainsi qu'un hangar de 100m² offrant une grande capacité de stockage sur deux niveaux grâce à son galeta.
Le tout sur une parcelle de 527m².
idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit calme

Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12424.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

Maison 7 pièces 169 m² 9

DOLUS-D'OLéRON 17550

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Située en centre ville de Dolus d'Oléron (17550), toutes commodités à pied, venez visiter cette GRANDE MAISON offrant de beaux volumes intérieurs.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée, studio, bureau, garage, double chai.
A l'étage : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau WC indépendant dégagement.
Terrasse avec belle exposition. Remise.
Surface habitable : 169 m²

Une annexe aménagée d'environ 50 m2 complète ce bien, offrant pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1522380105420861

Elle est proposée à l'achat pour 399 999 €. Le prix net est de 380 951 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12445.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 6 pièces 125 m² 12

DOLUS D OLERON 17550

Située dans un bourg calme proche de Dolus, venez visiter cette JOLIE MAISON .
Elle vous offrira séjour salon cheminée, mezzanine aménagée en chambre avec lavabo, salon baie vitrées face jardin, cuisine semi ouverte sur le séjour. 2 chambres, salle de bains, WC , cellier et dégagement placard. Garage.
A l extérieur auvent, terrasse et jardin arboré avec belle exposition.
Jardinet avec cour du côté de l'entrée de la maison.
Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1030322892839302

Elle est proposée à l'achat pour 374 400 €. Le prix net est de 356 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Sandra BAREAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé