Maison familiale à Dolus d'Oléron - 110m²

À 200m DU CENTRE BOURG - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud-ouest, de 138 m² + 30m² de mezzanine à Dolus d'Oléron (17550). Elle compte un vaste salon double de 28 m² et 24m², quatre chambres de 10 m² à 21 m² et une cuisine (1 chambres de 12m² en plus en mezzanine). Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle propose deux mezzanine. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel.

Une terrasse d'une surface de 11 m² et un jardin de 1 394 m² agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 2 602 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison datant des années 70 avec étage. Côté stationnement, elle possède quatre places de parking.

Dans un quartier très calme, cette maison est toute proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. L'École Maternelle Dolus d'Oléron et l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Trois restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et une poissonnerie sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 414 750 €. Le prix net est de 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou de classe climatique (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²), la notation est la même : E.

Référence de l'annonce : 12473.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 147 m² située à Dolus-d'Oléron, en exclusivité chez Guy Hoquet. Cette maison de plain-pied, construite en 1992, offre un cadre de vie calme et agréable avec un grand terrain de 900 m² . Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un troisième grand garage indépendant pouvant servir de dépendance. La maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier paisible de Dolus-d'Oléron, vous êtes à proximité de nombreuses commodités : pharmacies, restaurants, boulangeries, bureaux de poste, médecins et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser une visite !

Prix de vente : 399 000 € FAI soit 383 000 net vendeur et 4,18 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Informations légales obligatoires

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

Cette maison comprend : un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous y trouverez également un appentis ainsi qu'un hangar de 100 m² offrant une grande capacité de stockage sur deux niveaux grâce à son galeta.
Le tout sur une parcelle de 527 m².
idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit calme

Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12489.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Située en centre ville de Dolus d'Oléron (17550), toutes commodités à pied, venez visiter cette GRANDE MAISON offrant de beaux volumes intérieurs.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée, studio, bureau, garage, double chai.
A l'étage : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau WC indépendant dégagement.
Terrasse avec belle exposition. Remise.
Surface habitable : 169 m²

Une annexe aménagée d'environ 50 m2 complète ce bien, offrant pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC.

Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1522380105420861

Elle est proposée à l'achat pour 349 999 €. Le prix net est de 333 332 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12445.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un bourg calme proche de Dolus, venez visiter cette JOLIE MAISON .
Elle vous offrira séjour salon cheminée, mezzanine aménagée en chambre avec lavabo, salon baie vitrées face jardin, cuisine semi ouverte sur le séjour. 2 chambres, salle de bains, WC , cellier et dégagement placard. Garage.
A l extérieur auvent, terrasse et jardin arboré avec belle exposition.
Jardinet avec cour du côté de l'entrée de la maison.
Vidéo de présentation :
https://www.facebook.com/reel/1030322892839302

Elle est proposée à l'achat pour 350 000 €. Le prix net est de 333 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12460.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.