DRACE : ancienne ferme

Située sur la commune de Saint-Lager, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1400 m², elle propose un cadre de vie agréable et calme, avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.

La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et dispose de nombreuses dépendances et d'une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par un système individuel électrique et une cheminée créant une ambiance chaleureuse.

Au sous-sol, vous trouverez un caveau, un cuvage, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage principal vous trouverez une cuisine indépendante avec un coin rangement d'environ 20m², une grande pièce de vie de 57m², un coin salon, un couloir desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Une belle véranda de 65 m² vient compléter cet espace de vie.

Au dernier étage, un couloir mène à une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant encore plus de potentiel d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage double, ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois, préservant le charme de l'époque.

Bien qu'elle soit équipée d'une fosse septique d'origine, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour en faire un véritable cocon.

Cette maison bénéficie de la classe énergétique E avec un cout annuel d'énergie estimé entre 3 500 et 4 770 par an.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison entourée de vignes, offrant un fort potentiel ! Une opportunité à saisir immédiatement ! Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

Exclusivité Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais

Nouveauté ! Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cette maison récente de 107 m² habitables

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
Elle se compose de 6 pièces, quatre belles chambres dont une avec coin douche, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble pour un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse.

La maison dispose également d'une salles de bain et 2 WC, assurant praticité au quotidien. Un garage de 20,37 m² ainsi que 4 places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.

Implantée sur un terrain de 580 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en bois et un raccordement au tout-à-l'égout.

Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (café, dépôt, épicerie) ainsi que des établissements scolaires accessibles en seulement 5 minutes.
Les transports sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes, une gare à 10 km et un accès autoroutier à 10 km.

Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.
Une visite s'impose ! Contactez -nous !

Idéalement située dans un environnement agréable et recherché, cette maison de 5 pièces saura vous séduire par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Elle se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de vie confortable, ainsi que d’une salle de bain adaptée aux besoins d’une famille. Les volumes sont bien répartis et permettent une organisation optimale du quotidien.

Vous bénéficierez également d’équipements appréciables tels qu’un système d’interphone et un mode de chauffage performant, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à proximité immédiate des transports, notamment la gare de Belleville-sur-Saône et des lignes de bus JD327 et JD336, facilitant tous vos déplacements.

Le secteur offre également un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces accessibles, dont Netto et Colruyt, ainsi qu’un large choix de boulangeries et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des espaces verts, tels que le Square des Cépions, parfaits pour les moments de détente.

Proposée au prix de 255 000 €, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

N’attendez plus pour découvrir ce bien — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).